Extrait

Premières pages de l'ouvrage, en accès libre.

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L'ARCHITECTE RECUEIL MENSUEL DE L'ART ARCHITECTURAL PUBLIÉ AVEC LE CONCOURS DE LA SOCIÉTÉ DES ARCHITECTES DIPLÔMÉS PAR LE GOUVERNEMENT COMITÉ DE DIRECTION: MM. A. ARFVIDSON, L. H. BOILEAU, L. BONNIER, BOUWENS DE BOIJEN, A. DEFRASSE, AD. DERVAUX, ROGER EXPERT, TONY GARNIER, CH. LETROSNE, P. PATOUT, AUG. PERRET, H. PROST, H. SAUVAGE, L. SOREL, A. VENTRE CONSEILLER TECHNIQUE : MICHEL ROUX-SPITZ RÉDACTEUR EN CHEF : J. PORCHER NOUVELLE SÉRIE 9e ANNÉE N° 7 JUILLET 1931 PARIS ÉDITIONS ALBERT LÉVY LIBRAIRIE CENTRALE DES BEAUX-ARTS 2, Rue de l'Échelle

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SOMMAIRE du numéro de "L'Architecte" de Juillet 1931 TEXTE L'ASSAINISSEMENT ET LE CLASSEMENT D'OFFICE DES VOIES PRIVÉES (fin) GEO MINVIELLE, Docteur en Droit, Avocat à la Cour d'Appel de Bordeaux, Professeur de législation à l'Ecole Régionale d'Agriculture. PLANCHES Pl. 37 à 39. — Collège Montmorency, à Paris... POL ABRAHAM. Pl. 40. — Immeuble, porte Champerret, à Paris... P. PATOUT. Pl. 41. — Immeuble et cinéma Victor-Hugo, à Paris... J. CHARAVEL et M. MENENDES. Pl. 42. — École, à Dresde (Allemagne)... P. WOLF. Pl. 43. — Magasins Wertheim, à Breslau (Allemagne)... H. DERNBURG. Correspondants.- Allemagne : Adolf Goetz, Eppendorferstieg, 6, Hambourg-36.- Autriche : D. Ermers, Schegargasse, 17, Vienne. Agence générale pour la Belgique : Librairie A.-L. DE MEULENERE, 21, rue du Chêne, Bruxelles. Tous les droits sur les articles et les reproductions sont réservés pour tous pays. Les articles parus dans "L'Architecte" dérivent la propriété de la revue. FRANCE ... Le numéro 12 fcs. — L'abonnement (12 numeros) ... 120 fcs ETRANGER ... 1° Pays ayant adhère à la convention de Stockholm (tarif postal abaissé) le numéro 14 fcs. ... 140 fcs L'abonnement (12 numeros) 2° Autres pays : Angleterre et ses Colonies et Dominions (Canada excepté), Danemark, Danzig, Etats-Unis, Colonies hollandaises, Italie et Erythrée, Norvège, Palestine, Suède, le numéro 16 fcs. L'abonnement (12 numeros) ... 160 fcs L'année parue (nouvelle série, 1925, 1925, 1926, 1927, 1928) ... France 150 fcs. — Etranger 165 fcs Portefeuille destiné à contenir une année ... 12 fcs. ... 15 fcs EDITIONS ALBERT LEVY, 2, Rue de l'Échelle, PARIS (1er). LIBRAIRIE CENTRALE des BEAUX-ARTS Cheques postaux: Paris 6690 — R.C. Seine 64.696 — Adresse télégraphique: Edalvyde-Paris — Téléphone: Louvre 33-87. --- BÉTONS ARMÉS HENNEBIQUE A L'ÉPREUVE DU FEU (BREVETÉ S.G.D.G.) | Plus de 1500 Agents et Entrepreneurs-Concessionnaires GRANDS PRIX A TOUTES LES EXPOSITIONS Direction et Bureau technique central : 1, rue Danton, PARIS (6°) (Tel.: LITTRÉ 43-43 — Adr. Télér.: HENNEBIQUE-25-PARIS) RENSEIGNEMENTS, BROCHURES, PLANS ET AVANT-PROJETS GRATUITEMENT SUR DEMANDE --- POUR FIXER DES VIS A BOIS ORDINAIRES EN TOUS MATÉRIAUX 35, Rue Boissy-d'Anglas PARIS (8ème) ou chez les Quincailliers ou G° Magazines --- SOCIÉTÉ DES BREVETS HALLER, 11bis, AVENUE VICTOR-HUGO, PARIS - TÉLÉPHONE : PASSY 98-90, 98-91 LE PLANCHER RAPIDE SYSTÈME BREVETÉ sans coffrage CREUX, LÉGER, INSONORE, ISOLANT, ÉCONOMIQUE, TRANSPORTABLE Fabrication sur Chantiers pour travaux importants LE BLOC RAPIDE SYSTÈME BREVETÉ A DOUBLE PAROIS, ISOLANT, INSONORE, LÉGER ÉCONOMIQUE, TRANSPORTABLE Concessions pour tous départements --- AGENCE SPÉCIALE DE DESSINATURES POUR L'EXECUTION DE TOUS AVANT PROJETS POUR L'ADAPTATION DE NOS GRÉS, 10 GRANDS PRIX, MEMBRE DU JURY AUX EXPOSITIONS. LAUREATS DE LA SOCIÉTÉ CENTRALE DES ARCHITECTES : FONDATION PAUL SEDILLE

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L'ARCHITECTE L'ASSAINISSEMENT ET LE CLASSEMENT D'OFFICE DES VOIES PRIVÉES (Suite) III. — CONDITIONS DU CLASSEMENT D'OFFICE I. — La nouvelle loi autorise l'Administration à prononcer le classement d'office des voies privées livrées à la circulation publique dans les conditions prévues dans le décret-loi du 26 mars 1852, complété par la loi du 27 janvier 1928, après enquête dans les formes prescrites par l'ordonnance du 23 août 1835. La loi du 27 janvier 1928 a eu pour but de faciliter l'incorporation des voies privées au domaine public, en donnant au préfet de la Seine le pouvoir, que possédaient ses collègues, de prononcer, par arrêté motivé, le classement des rues privées, qui ne pouvait être antérieurement prononcé à Paris que par un décret en Conseil d'État. Les propriétaires des voies ainsi classées d'office ont droit à une indemnité fixée amiablement ou, à défaut, conformément aux articles 65 et suivants de la loi du 3 mai 1841. La décision de classement, — qui comporte l'approbation du plan d'alignement, — produit un triple effet : 1° elle incorpore de plein droit au domaine public de la Ville de Paris, tout le terrain non clos et non couvert de constructions, compris entre les alignements approuvés; 2° elle autorise l'exécution immédiate des travaux de viabilité et d'assainissement, évitant ainsi d'attendre le complet achèvement des formalités d'expropriation et d'allocation de l'indemnité; 3° elle autorise le recouvrement de la part de dépense correspondante, à la charge des riverains. Ces diverses dispositions ne s'appliquent que dans les cas où les circonstances justifient l'exécution d'office. Elles laissent subsister les règles actuellement en vigueur pour le classement par accord avec les intéressés. Elles permettent à l'Administration de la Ville de Paris de vaincre les résistances injustifiées des propriétaires sans porter atteinte à l'exercice légitime de leurs droits. II. — En ce qui concerne les travaux à exécuter, la loi fait une distinction entre les voies établies postérieurement au règlement sanitaire du 22 juin 1904 et celles établies antérieurement. 1° Dans les premières voies, la Ville de Paris devra exécuter les travaux de viabilité et d'assainissement nécessaires pour leur mise ou remise en état conformes au règlement sanitaire, du 22 juin 1904. La dépense est fixée à une somme forfaitaire d'après les prix des marchés d'entretien de la Ville de Paris en vigueur à la date du classement. Il en est déduit toutefois les frais de la canalisation d'éclairage public. La dépense, majorée de 5 % pour frais généraux, est répartie entre les intéressés, comme il a été dit précédemment, et le remboursement en est exigible en dix annuités égales à compter de la date de la décision du classement. Le recouvrement des sommes ainsi avancées est effectué avec intérêts, à la différence des sommes avancées en cas de travaux d'assainissement. Fig. 67. Collège Montmorency, à Paris. Plan du sous-sol. --- JUILLET 1931

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L'ARCHITECTE Toutefois, il en est déduit les frais d'installation de l'éclairage public, des conduites d'eau et des appareils de lavage. III. — La Ville peut avoir intérêt à établir, au lieu d'une simple conduite d'évacuation, un égout maçonné « visible ». En ce cas, elle doit supporter la moitié des frais d'établissement de cet égout et de ceux de report en égout des conduites d'eau existantes; l'autre moitié des frais est comprise dans les sommes à recouvrer. L'Administration est seule juge de l'opportunité d'établir un égout visible. L'entretien des voies classées d'office incombe à la Ville de Paris à partir de la date de la décision de classement. Toutefois, la loi accorde à l'Administration un certain délai pour exécuter les travaux prévus. Dans le projet primitif, ce délai était fixé à dix ans. Il a été ramené à six ans sur la demande Cette différence se justifie par le fait que les propriétaires des voies classées se trouvent, dès le classement, déchargés des frais d'entretien. Les intérêts sont fixés par le Conseil municipal, mais ne peuvent dépasser 5 %. 2° Dans les voies établies antérieurement au règlement sanitaire, comme les lotisseurs n'étaient pas astreints, lors de leur établissement, à la création d'une viabilité aussi complète que celle prévue plus tard par le règlement sanitaire, la Ville de Paris doit se borner à exécuter seulement les travaux reconnus nécessaires et suffisants, d'après la situation locale pour répondre aux exigences de l'hygiène et aux besoins d'une circulation normale. La dépense est fixée, répartie et recouverte comme il a déjà été dit.

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L'ARCHITECTE FIG. 70. COLLEGE MONTMORENCY, A PARIS. Plan du deuxième étage. Pour les dépenses recouvrables par annuités, les réclamations relatives à la fixation de leur montant ne peuvent être présentées que lors de la mise en recouvrement de la première annuité. Les dispositions de la loi du 12 novembre 1808, relatives à la contribution foncière, sont applicables jusqu'au complet remboursement, et même à l'encontre des propriétaires successifs de l'immeuble, aux sommes portées sur les états de recouvrement. Toutefois le privilège ainsi créé prend rang immédiatement après celui du Trésor public pour le recouvrement de la contribution foncière. II. — Si un immeuble a plusieurs co-propriétaires, toute injonction ou notification à de la Commission de l'Administration générale, départementale et communale. Cette tolérance a pour but de permettre à la Ville de régler l'exécution des travaux sur ses possibilités financières, en tenant compte des sommes qui doivent être annuellement payées par les propriétaires dès l'expiration de l'année qui suit le classement. IV. — DISPOSITIONS DIVERSES I. — Le recouvrement des sommes dues en application des dispositions de la nouvelle loi est effectué, comme en matière de contributions directes, sur états arrêtés et rendus exécutoires par le préfet de la Seine. Les réclamations sont présentées et jugées comme en matière de contributions directes. FIG. 71. COLLEGE MONTMORENCY, A PARIS. Plan des troisième et quatrième étages.

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L'ARCHITECTE --- Fig. 72. COLLÈGE MONTMORENCY, à PARIS. Plan du sixième étage. législateur d'en permettre l'application aux autres communes, soit sur leur demande, soit sur la demande du préfet, après avis du Conseil municipal et du Conseil départemental d'hygiène, par décret en Conseil d'État pris sur la proposition du ministre de l'Intérieur et du ministre du Travail, de l'Hygiène, de l'Assistance et de la Prévoyance sociales. Exception est faite, toutefois, des dispositions répondant à des règles spéciales à la Ville de Paris, notamment en ce qui concerne la pose gratuite par la Ville des installations d'éclairage public, des canalisations d'eau et des appareils de lavage. De même, il doit être tenu compte, s'il y a lieu, des règles et usages propres à chaque commune. Dans son ensemble, la nouvelle loi édicte une série faire pour l'exécution de la loi peut valablement être faite à celui ou à ceux d'entre eux dont le ou les noms figurent au rôle des contributions afférentes à l'immeuble. Tous les co-propriétaires, inscrits ou non au rôle, sont solidairement tenus au paiement de la part de dépense afférente à l'immeuble. Lorsqu'un immeuble est grevé d'usufruit, l'exécution de la loi est poursuivie contre le nu propriétaire. La somme mise en recouvrement sur celui-ci est garantie par un privilège sur l'immeuble, lequel prend rang à la date de l'inscription requise par l'Administration en vertu d'un extrait de l'état de recouvrement devenu exécutoire. En cas de mutation de propriété, les annuités subséquentes sont, à défaut de paiement par le précédent propriétaire inscrit au rôle, exigibles directement sur l'acquéreur, propriétaire de l'immeuble, à la date des échéances, sauf recours de ce dernier contre le redevable. III. — La loi ne vise réellement que les voies privées de Paris. Mais il a paru opportun au Fig. 73. — COLLEGE MONTMORENCY, à PARIS. — Coupe.

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L'ARCHITECTE de mesures qui ne peuvent qu'être approuvées. Il était désirable, en effet, que les municipalités aient le moyen de procéder d'une façon rapide et efficace à l'assainissement des voies privées, lesquelles, dans un grand nombre de centres, laissent véritablement à désirer. A une époque où l'urbanisme n'est plus une question de dilettantisme, mais doit être considéré comme une science qui s'impose au point de vue social, on ne peut qu'applaudir aux efforts tentés par le législateur pour transposer cette science du domaine de la théorie dans celui des réalités. GEO MINVIELLE, Docteur en droit, Avocat à la Cour de Bordeaux, Professeur de législation à l'Ecole régionale d'architecture. EXPLICATION DES PLANCHES PLANCHES 37 à 39. — Collège Montmorency, à Paris. — POL ABRAHAM, architecte. Ce collège reçoit des jeunes américaines désireuses de faire des études supérieures. L'enseignement y est donné, partie au Collège même par les professeurs de l'établissement, partie à la Sorbonne ou dans d'autres établissements d'État. Le terrain était extrêmement exigu, une zone non aedificandi réduisant la surface bâtissable à 168 m² environ. La largeur hors-œuvre, particulièrement, se trouve réduite à 7 m. 50. Cette faible largeur a motivé la disposition du deuxième étage qu'élargit une construction en encorbellement continu, sur les rues Henri-Heine et Jasmin. Le collège est relié à l'hôtel particulier de la directrice, construit en 1922 par Abraham et Sinoir. Le sous-sol comprend la chaufferie, la cave et un dépôt de malles. Au rez-de-chaussée se trouvent le vestibule d'entrée avec la loge du concierge, la salle à manger, la cuisine, l'office, les lavabos-vestiaires et un garage pour le car qui conduit les élèves à la Sorbonne, ainsi que la chambre du chauffeur. Le premier étage est réservé au salon des professeurs, au secrétariat et aux bureaux. C'est aussi l'étage des salles de cours, au nombre de trois, plus une salle de dessin. Au deuxième étage, le salon-bibliothèque, qui peut être utilisé comme salle de cours, comporte une petite scène, et peut ainsi servir de théâtre de société, les élèves jouant des pièces, classiques ou modernes, sous la direction d'un sociétaire de la Comédie Française. Les troisième, quatrième et cinquième étages, comprennent chacun six chambres à coucher pour une ou deux élèves, avec trois salles de bains, une chambre de professeur et les locaux accessoires. Enfin, au sixième étage, ont été installés le laboratoire, l'infirmierie, les chambres du personnel. Une terrasse-jardin y a été aménagée. La construction présentait une difficulté du fait que la fondation a dû être édifiée sur un mauvais terrain (de la glaise noyée), par semelles de répartition en béton armé, calculées pour une surcharge maximum de 0 k. 900 au cm², aucune réduction des surcharges n'étant tolérée dans le calcul du poids total. L'ossature et les planchers sont en ciment armé ou superciment; on a rempli avec des briques creuses de 8.46.30, hourdées en ciment. Revêtement en tyrolien. La terrasse a été construite en corps creux, et l'étanchéité assurée par du ciment volcanique avec reliefs en callendrité. Partout, dans les salles, le sol a été recouvert de linoléum de couleurs variées, heureusement assorties aux peintures, réalisées à la détrempe lavable, et aux tentures. PLANCHE 40. — Immeubles, porte Champerret, à Paris. — P. PATOUT, architecte. Il s'agissait ici de construire, sur un vaste terrain appartenant à la Société, un groupe d'immeubles destinés à la classe moyenne. L'auteur du projet a donc cherché à résoudre le problème du point de vue économique et architectural : Économique en ce qui concerne la conception du plan, en utilisant au maximum la surface construite avec le souci de ne pas négliger le confort indispensable à toute construction moderne. La répartition